RECOMMEND
湘南エリアに拠点を持つ
おすすめ不動産投資会社3選
再開発で山や空き地を開拓した湘南エリアだからこそ坂などが多く、立地面も含めて表面的な利回りだけで物件を選ぶと失敗する可能性があります。だからこそ、湘南エリアに拠点を持つ地域事情に精通した不動産投資会社への相談が重要。ここでは、仲介件数・管理戸数・店舗数において実績豊富な会社を紹介します。
寄り添った提案をしてくれる
コンソーシアム
（ユーミーらいふグループ）
関係会社の手配をお任せ
すみふの仲介ステップ
（住友不動産グループ）
全国ネットワークを活かした
（東急不動産ホールディングスグループ）
選定条件：「湘南 不動産投資」Google検索で公式HPが確認できた会社のうち、湘南エリア5市（平塚市・藤沢市・茅ヶ崎市・秦野市・伊勢原市）に拠点がある24社の中から、下記条件でピックアップ。（2023年8月23日時点の調査）
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム：神奈川に本社のある企業のなかで仲介件数最多（2021年10月～2022年9月統計より）https://www.zenchin.com/news/content-747.php
住友不動産販売：流通大手各社のなかで店舗数最多（2022年統計より）https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202209/202209_3ryutsu.pdf
東急リバブル：湘南エリアに直営店拠点のある企業のなかで管理戸数最多（2021年10月～2022年9月統計より）https://www.zenchin.com/news/2023150.php
湘南エリアの不動産事情
【2024年版】
商業施設が開業した平塚市をはじめ、地価の安定する茅ヶ崎市や駅周辺の再開発計画が進む辻堂駅周辺など、湘南エリアの住環境は変化を見せています。山や空き地が活用されたエリアのため、坂や日当たりなどの外部環境で入居率も大きく変わり、物件情報の利回りだけで選ぶと失敗することも。都心部とは違った土地で注意は必要ですが、人口の流動性や地価の安定など注目の集まる湘南エリア。都心部での不動産投資を検討されている人も必見のエリアとなる湘南の近況を解説します。
コロナ禍における
ライフスタイルの変化
日本ではコロナの発生によって人々のライフスタイルに変化がありました。例えば、茅ケ崎市や藤沢市へなど湘南エリアでは2020年から2021年にかけて東京23区からの転入者が相次ぎ、いずれの自治体でも人口が増加しました。
平時の感覚では、利便性や就職を求めて地方から東京23区へ流入するのがセオリーでしたが、コロナという前代未聞の事象は、密な都市部から緩やかな地方でゆったり暮らしたいというライフスタイルの変化を生み出したのです。
辻堂駅南口商業地整備の
現状と今後の見通し
湘南エリアの中心都市、藤沢市の辻堂駅では「辻堂駅南口整備計画」が策定されました。同計画は湘南C-X（辻堂駅北口周辺の再開発計画）に伴って実施されるもので、駅南口商業地との南北交流軸の強化や、駅南口広場の交通機能強化、商業機能の強化及び老朽化した建物更新、湘南C-Xのゲート化、同商業地の回遊性の確保などの施策を行い、順次、辻堂駅南口商業地整備を進めていきます。
これにより、南北辻堂駅が通行面でも商業面でも効果的に連携し、相乗効果を生み出すことが期待されます。
ジ・アウトレット湘南平塚周辺の
平塚市事情
2023年4月28日、イオンモールの大型商業施設「ジ アウトレット」3号店（ジ アウトレット湘南平塚）が平塚市大神地区に開業しました。大神地区は平塚市が進めるツインシティ計画における一方の拠点です。
ツインシティ計画は、相模川を挟んで隣接する平塚市大神地区と寒川長倉見地区を道路橋でつないでツインシティを形成する計画です。同計画のプロモーションは元より、ジ アウトレット湘南平塚の出店を契機とする大神地区周辺の商業活性化により、平塚市への移住先としての人気が高まる可能性があります。
建材資材の高騰と不動産事情
建築資材は10年ほど前から価格上昇トレンドが続いており、特に2021年からの上昇は著しいものとなっています。建築資材高騰の原因はウッドショックや円安など複数の要因が絡み合っており、一概に特定できません。
いずれにしても建築資材が高騰しているのは間違いなく、その影響を受けて、2023年には首都圏の新築マンションの平均価格が1億円を超えるなど不動産価格も上昇しています。マイホームが購入しにくいのはデメリットですが、投資家にとっては賃貸物件の入居が増える可能性が見込めると言える状況です。
地場の情報に強い
湘南のおすすめ不動産投資会社3選
【賃貸仲介に強い！】
湘南に特化した情報網で
寄り添った提案をしてくれる会社なら
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム
（ユーミーらいふグループ）
（https://www.landingpage-synergy.com/m45HKS7k/）
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムは、ユーミーらいふグループの不動産会社です。藤沢・茅ヶ崎・平塚など湘南に特化した不動産サービスを提供しています。
グループ内には、不動産の企画や設計、建築、アパート/マンション事業、リノベーション、不動産証券化などさまざまな不動産関連事業を手がける複数の会社が属しています。そのため同社では、グループ各社と連携しながら建築から賃貸管理、出口戦略までワンストップ対応が可能です。
不動産投資のサービスに関する特徴
利回りに関する特徴
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムでは、立地や設備面にもこだわった自社グループでの建築物件を取り扱い高利回りを実現。既存物件のオーナーチェンジにも対応しています。また、賃貸住宅への投資商品の一つとして「不動産小口化商品」を提供。相続税対策や少額からの投資にも対応し、地域と連携した不動産投資が可能です。
取り扱い物件に関する特徴
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムが提供する不動産物件は多彩です。一般的な賃貸マンション、学生向け賃貸マンション、リノベアパート、オーナーチェンジ物件、新築の一棟アパート、戸建て賃貸住宅などさまざまなタイプの物件を取り扱っています。こうした種々の物件を小口化して販売する「不動産小口化商品」は、同社の看板メニューでありかつ得意な商品です。
その他付帯サービスに関する特徴
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムでは、不動産物件の紹介・提供だけでなく、物件の運用や運用報告、建物管理業務、入金管理業務、入居募集業務なども行います。さらには顧客の資産形成や資産運用、相続税対策、所得税対策などのサポート、不動産小口化商品の説明会や賃貸物件オーナー向けの空室対策、リノベーションといった、各種のセミナーも随時開催。必要な情報とサポートを受けながら不動産投資を進めていくことが可能です。
取り扱い投資用物件の事例紹介
農村集落だった土地に建てられたテラスハウス型の賃貸共同住宅
まちとシェアする賃貸住宅「nezasu house」（ネザスハウス）の第2弾として建てられた「鵠ノ杜舎（くげのもりしゃ）」。「舎（むら）のような賃貸住宅」をコンセプトに掲げ、農村集落だった土地に従来から住んでいる人と子育て世代の新しい住人が交流できる住環境を目指した、全3棟からなるテラスハウス型の賃貸共同住宅です。
※物件情報は2023年8月23日時点／取引態様：不明
気品漂う鵠沼松が岡の高級アパートメント
他とは違う高級アパートメントで安定的な賃貸経営を建築。高級アパートメントをコンセプトに建築したLuxury arukaシリーズの「BRANCHE（ブランシェ）」で、賃貸でも洗練された上質な暮らしを叶えます。賃貸住宅でありながら、耐震性能3等級、劣化対策性能3等級、断熱等性能5等級の高い性能評価を得て、高い安全性と長期的な資産価値の維持を目指した建物です。
※物件情報は2023年8月23日時点／取引態様：不明
会社概要
| 会社名 | 株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム |
|---|---|
| 本社所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢223-2 |
| 対応エリア | 湘南全域（平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町など） |
| 公式HPURL | https://www.you-me-machidukuri.co.jp/ |
【店舗対応に強い！】
圧倒的な知名度で
関係会社への手配をお任せできる会社なら
住友不動産販売・すみふの仲介ステップ
（住友不動産グループ）
https://www.stepon.co.jp/
住友不動産販売は、住友グループに属する大手不動産会社。全国に数多くの営業センターを有し、湘南エリアにも拠点があります。
不動産投資に関しては、物件仲介から運営・管理の手配までサポートし、グループ企業のネットワークや総合力を活かした多彩なサービスや関係会社への手配もスピーディに対応。入居者募集、契約、賃貸管理、トラブル対応、売却まで、賃貸経営でかかる手間を幅広くサポートしてくれます。
不動産投資のサービスに関する特徴
利回りに関する特徴
投資用物件の利回りを湘南エリアに絞って見ていくと、戸建てでは4％前後、一棟アパートは4～8％、一棟マンションは5～7％といったところです。他エリアでは投資利回り10％以上のところもあります。ただ、利回りには公租公課（税金）や維持管理費等のランニングコストは加味されていないため、あくまでも目安の一つです。
取り扱い物件に関する特徴
湘南エリアで住友不動産販売が取り扱っている物件は多種多様です。戸建てをはじめ、一棟マンション、一棟アパート、オーナーチェンジ物件、医療用ビルなど専門性の高い物件もあります。駅チカ、海チカ、閑静な住宅街、高台にあって富士山や江の島を眺望できる物件など立地条件もさまざまです。個々のニーズに合った投資用物件が選べます。
その他付帯サービスに関する特徴
住友不動産販売では物件仲介に加えて、投資用不動産の運営・管理をトータルサポートします。賃貸経営する場合の入居者募集や契約手続き、賃貸管理、不具合対応、物件売却まで全て同社に相談可能です。もちろんサポートは特定の物件だけでなく、戸建て、マンション1室、ハイグレードマンション、1棟管理まで幅広い物件管理に対応。
取り扱い投資用物件の事例紹介
大通りに面したコンディション良好な医療用ビル
東海道本線「辻堂」駅徒歩5分の好立地に建つ医療用ビル。大通りに面した立地は事業用にぴったりのシチュエーションで、お客様用駐車場（3台）、スタッフ用駐車場（1台）、駐輪場（15台分）も有しています。１階は調剤薬局、２階は内科などの診療スペースとして設計されており、1階と2階は独立、セキュリティも別です。
※物件情報は2023年8月23日時点／取引態様：不明
南東角の整形地に建つ駅チカの一棟マンション
小田急江ノ島線「長後」駅より徒６分、藤沢市長後の南東角の整形地に建つ一棟マンションです。土地面積：1289.33㎡（390.02坪）、建物延床面積：1948.20㎡（589.33坪）。地上5階建て・ＲＣ造。エレベータ、上下水道、プロパンガス、給湯など基本インフラに加えて駐車場もあります。築年数は経っていますが、駅チカの角地にあり立地条件は良好です。
※物件情報は2023年8月23日時点／取引態様：不明
会社概要
| 会社名 | 住友不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目６番１号 |
| 対応エリア | 湘南全域（平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町など） |
| 公式HPURL | https://www.stepon.co.jp/ |
【賃貸管理に強い！】
豊富な管理実績で
全国ネットワークの強みを活かした会社なら
東急リバブル
（東急不動産ホールディングスグループ）
https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/
東急リバブル株式会社は、東急グループの不動産会社として、不動産の売買仲介から賃貸仲介、リノベーション事業まで幅広い不動産サービスを総合的に展開しています。
同社の強みは、管理物件の多さと客付け入居率の高さ。マンション区分からマンション一棟、アパート、店舗、事務所など幅広い種類の管理物件を有しているため、賃貸物件の運営、管理実績が豊富でノウハウの実績があります。
不動産投資のサービスに関する特徴
利回りに関する特徴
湘南エリアにおける東急リバブルの投資用物件の利回りは、アパート一棟販売で3.5～8,0％、マンション一棟販売で5％程度、マンション区分は5～12％、ビル一棟8％程度、戸建ては3～4％、店舗区分7～8％程度です。いずれも表面利回り（予定利回り）で、公租公課・必要経費は含まれていません。東京リバブルでは必要経費や管理費、修繕積立費、保険、税金などを考慮した長期運用シミュレーションが可能です。
取り扱い物件に関する特徴
東急リバブル株式会社の取り扱い物件は多種多様です。戸建て、アパート区分、アパート一棟、マンション区分、マンション一棟、店舗区分、店舗一棟、事務所、不動産小口投資商品（レガシア）もあります。種別だけでなく、価格、設備、立地条件、周辺環境など諸条件も様々なため、豊富な選択肢の中からニーズに合った投資商品を選べるのが利点です。
その他付帯サービスに関する特徴
東急リバブルは投資商品の販売だけでなく、投資家（不動産オーナー）のサポートも行っています。物件購入から入居者募集、運営管理、売却までワンストップでのトータルサポートが可能です。一人ひとりのニーズに寄り添った情報提供、資金計画・運用などファイナンスのサポート、資産形成のためのコンサルティング、各種定期的な無料相談会も実施しています。
取り扱い投資用物件の事例紹介
藤沢市鵠沼海岸に建つ陽当り良好なマンション区分
藤沢市鵠沼海岸１丁目に建つ、2階/地上2階、鉄筋コンクリート造の中古マンション。築年数は経っていますが、南東向きの角住戸のため陽当たり良好です。LDKは約22.2畳あります。小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩10分。近くに学校、公園、クリニックがあります。
※物件情報は2023年8月23日時点／取引態様：不明
「片瀬江ノ島 」駅より徒歩9分の好アクセスな一棟アパート
藤沢市片瀬海岸3丁目に所在する一棟マンション。新築ではありませんが（築年月/2018年7月）、小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅より徒歩8分と交通至便なほか、マリンベース片瀬江ノ島まで約250m、全戸分のサーフボード置場あり、屋外シャワーブースありと、サーファー注目の好条件を備えた好物件となっています。
※物件情報は2023年8月23日時点／取引態様：不明
会社概要
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 |
| 対応エリア | 湘南エリアはじめ全国対応 |
| 公式HPURL | https://www.livable.co.jp/ |
湘南エリアの不動産投資会社
平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町に拠点を構える不動産投資会社を紹介します。（「湘南 不動産投資」Google検索で公式HPが確認できた会社のうち、湘南エリア5市（平塚市・藤沢市・茅ヶ崎市・秦野市・伊勢原市）に拠点がある24社）
藤沢市
一平不動産
引用元：株式会社一平不動産公式HP（https://www.ippeifudousan.jp/）
- 会社名：株式会社一平不動産
- 所在地：神奈川県藤沢市湘南台1丁目1番地の21
- 電話番号：0466-46-0088
- 公式URL：https://www.ippeifudousan.jp/
横須賀市
ウスイホーム
引用元：ウスイホーム株式会社公式HP（https://www.usui-home.com/）
- 会社名：ウスイホーム株式会社
- 所在地：神奈川県横須賀市久里浜2-2-3
- 電話番号：046-833-7009
- 公式URL：https://www.usui-home.com/
藤沢市
神奈川地所
引用元：神奈川地所株式会社公式HP（https://www.kanagawajisho.co.jp/）
- 会社名：神奈川地所株式会社
- 所在地：神奈川県藤沢市辻堂東海岸3-7-19
- 電話番号：0466-31-1150
- 公式URL：https://www.kanagawajisho.co.jp/
藤沢市
三栄建築設計
引用元：株式会社三栄建築設計公式HP（https://san-a.com/）
- 会社名：株式会社三栄建築設計
- 所在地：神奈川県藤沢市鵠沼神明5-4-11（メルディア湘南）
- 電話番号：0466-55-2633（メルディア湘南）
- 公式URL：https://san-a.com/
平塚市
湘南シーズン
引用元：湘南シーズン株式会社公式HP（https://www.shounanseason.com/）
- 会社名：湘南シーズン株式会社
- 所在地：神奈川県平塚市四之宮２丁目１５－２７
- 電話番号：0463-72-8583
- 公式URL：https://www.shounanseason.com/
藤沢市
湘南都市開発
引用元：湘南都市開発株式会社公式HP（http://www.shonantoshi.jp/）
- 会社名：湘南都市開発株式会社
- 所在地：神奈川県藤沢市南藤沢4番3号 日本生命南藤沢ビル3F
- 電話番号：0466-27-6600
- 公式URL：http://www.shonantoshi.jp/
平塚市
湘南波乗り不動産
引用元：湘南波乗り不動産株式会社公式HP（https://shonan-naminori-fudosan.com/）
- 会社名：湘南波乗り不動産株式会社
- 所在地：神奈川県平塚市札場町2-28
- 電話番号：0463-75-9304
- 公式URL：https://shonan-naminori-fudosan.com/
藤沢市
湘南ハウジング
引用元：株式会社湘南ハウジング公式HP（https://www.shonan-housing.com/）
- 会社名：株式会社湘南ハウジング
- 所在地：神奈川県藤沢市湘南台1丁目9-8
- 電話番号：0466-44-0015
- 公式URL：https://www.shonan-housing.com/
茅ヶ崎市
湘南不動産ライフ
引用元：タイガーアンドアソシエイツ株式会社公式HP（http://www.shonan-life.jp/）
- 会社名：タイガーアンドアソシエイツ株式会社
- 所在地：神奈川県茅ヶ崎市赤松町4-31
- 電話番号：0467-52-2881
- 公式URL：http://www.shonan-life.jp/
茅ヶ崎市
湘南リビング
引用元：湘南リビング株式会社公式HP（https://www.shonan-living.co.jp/）
- 会社名：湘南リビング株式会社
- 所在地：神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7番43号
- 電話番号：0467-84-8401
- 公式URL：https://www.shonan-living.co.jp/
平塚市
住友不動産販売
引用元：住友不動産販売株式会社公式HP（https://www.stepon.co.jp/）
- 会社名：住友不動産販売株式会社
- 所在地：神奈川県平塚市宝町2-6 高久ビル4階（平塚営業センター）
- 電話番号：0463-25-5171（平塚営業センター）
- 公式URL：https://www.stepon.co.jp/
藤沢市
東急リバブル
引用元：東急リバブル株式会社公式HP（https://www.livable.co.jp/）
- 会社名：東急リバブル株式会社
- 所在地：神奈川県藤沢市南藤沢3-12 クリオ藤沢駅前3階
- 電話番号：0466-26-5351（藤沢センター）
- 公式URL：https://www.livable.co.jp/
藤沢市
東宝ハウスグループ
引用元：株式会社東宝ハウス湘南公式HP（https://www.lets-toho.jp/）
- 会社名：株式会社東宝ハウス湘南
- 所在地：神奈川県藤沢市鵠沼石上1-1-14 岡ビル1F
- 電話番号：0466-29-5800
- 公式URL：https://www.lets-toho.jp/
藤沢市
トムハウス
引用元：株式会社トムハウス公式HP（https://www.tom-house.co.jp/）
- 会社名：株式会社トムハウス
- 所在地：神奈川県藤沢市藤沢1062番地1
- 電話番号：0466-54-7685
- 公式URL：https://www.tom-house.co.jp/
藤沢市
にゃー企画
引用元：にゃー企画合同会社公式HP（https://www.nya-kikaku.jp/）
- 会社名：にゃー企画合同会社
- 所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1-5-7-11
- 電話番号：0466-76-6460
- 公式URL：https://www.nya-kikaku.jp/
茅ヶ崎市・藤沢市
フォーシーズンズランド
引用元：株式会社フォーシーズンズランド公式HP（https://www.5050-land.com/）
- 会社名：株式会社フォーシーズンズランド
- 所在地：神奈川県茅ヶ崎市新栄町11番13号
- 電話番号：0467-86-5050
- 公式URL：https://www.5050-land.com/
藤沢市
富士リアルティ
引用元：富士リアルティ株式会社公式HP（http://fuji-realty.com/）
- 会社名：富士リアルティ株式会社
- 所在地：神奈川県藤沢市藤沢1051-5 TAIKI 3 BLDG. 4F
- 電話番号：0466-50-7000
- 公式URL：http://fuji-realty.com/
平塚市
プライムランド
引用元：有限会社プライムランド公式HP（https://www.primeland-shonanwest.jp/）
- 会社名：有限会社プライムランド
- 所在地：神奈川県平塚市紅谷町１２番２６号
- 電話番号：0463-24-2131
- 公式URL：https://www.primeland-shonanwest.jp/
藤沢市
みずほ不動産販売
引用元：みずほ不動産販売株式会社公式HP（https://www.mizuho-re.co.jp/）
- 会社名：みずほ不動産販売株式会社
- 所在地：神奈川県藤沢市藤沢110番地（藤沢センター）
- 電話番号：0466-28-4751（藤沢センター）
- 公式URL：https://www.mizuho-re.co.jp/
藤沢市
三菱UFJ不動産販売
引用元：三菱UFJ不動産販売株式会社公式HP（https://www.sumai1.com/）
- 会社名：三菱UFJ不動産販売株式会社
- 所在地：神奈川県藤沢市南藤沢20-3 三菱UFJ信託銀行藤沢ビル3階（藤沢センター）
- 電話番号：0466-22-4981（藤沢センター）
- 公式URL：https://www.sumai1.com/
鎌倉市
明治地所
引用元：明治地所株式會社公式HP（https://www.meiji-jisho.com/）
- 会社名：明治地所株式會社
- 所在地：神奈川県鎌倉市岡本1丁目1番2号
- 電話番号：0467-43-1111
- 公式URL：https://www.meiji-jisho.com/
藤沢市
ユーミーらいふグループ
引用元：株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP（https://www.landingpage-synergy.com/m45HKS7k/）
- 会社名：株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム
- 所在地：神奈川県藤沢市藤沢223-2
- 電話番号：0466-29-5544
- 公式URL：https://www.you-me-machidukuri.co.jp/
茅ヶ崎市
ライフネット湘南
引用元：有限会社ライフネット湘南公式HP（https://www.lns.co.jp/）
- 会社名：有限会社ライフネット湘南
- 所在地：神奈川県茅ヶ崎市香川4丁目48-10 ハイツヤマト201
- 電話番号：0467-66-0003
- 公式URL：https://www.lns.co.jp/
藤沢市
ライン管理
引用元：株式会社ライン管理公式HP（https://www.linekanri.co.jp/）
- 会社名：株式会社ライン管理
- 所在地：神奈川県藤沢市南藤沢4番1号
- 電話番号：0466-27-1618
- 公式URL：https://www.linekanri.co.jp/
不動産投資の種類
不動産投資には、区分マンション投資、一棟マンション投資、戸建て物件投資などの種類があります。さらにそれぞれの種別で新築と中古に分類できます。以下、不動産投資の種類ごとの特徴を解説しますので参考にしてください。
区分マンション投資
区分マンション投資は、マンション内の1戸(一部)を購入し売却益を得たり、賃貸物件として運用したりするスタイルの不動産投資です。マンションの建物全体(1棟)を購入する場合と比べて、比較的少額で投資を始められることや、分散投資ができること、管理に手間がかからないなどのメリットがあります。一方、1棟マンションと比べて利回りが低く、空室が発生すると立ちどころに収入が途絶えてしまうリスクがあります。
一棟マンション投資
一棟マンション投資は、読んで字のごとくマンション一棟(全体)を購入し、売却益を得たり賃貸物件として運用したりする形態の不動産投資です。区分マンションと比べて利回りが高く、収入金額が大きくなります。また一棟全体の所有者となるため、建物の修繕や改装など資産価値を維持するうえでの運用の自由度が高いのもメリットです。他方、物件を購入するための投資金額(元手)が高額になることや、売買や賃貸経営に失敗した場合の金額的な損失が大きくなるリスクがあります。
戸建て物件投資
戸建て物件投資は、1戸建ての住宅を購入し売却益を得たり、賃貸収入を得たりする形態の不動産投資です。区分マンション投資と同じく、比較的少額で投資を始められるほか、ファミリー層に人気があるため入居期間が比較的長く運用が安定しやすいのがメリットです。マンションのように共有部分の管理が不要になる一方、土地・建物あわせて出資者の自己資産となります。区分マンション・アパート投資と比べて分散投資ができないこと、中古物件の場合はローンの審査に通りにくいことがデメリットです。
【特集】みんなで街をシェアする「不動産小口化商品」
https://www.you-me-machidukuri.co.jp/product/
「元手が少ないから不動産投資はできない」と諦めている方もいらっしゃるかもしれません。湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムが提供する「不動産小口化商品」なら、資金が少なくても不動産投資をはじめられます。
不動産小口化商品とは、ある不動産を文字通り小口化して販売し、それぞれの出資額に応じて売却益や賃料収入が得られる仕組みの不動産投資商品です。 一棟まるごと購入する資金がない場合でも、数万円から100万円程度に小口化された商品なら、資産家でなくても手軽に不動産投資が行えるようになります。小口化商品であっても、立派に不動産所有者となれるのです。
もちろん、投資対象の物件はプロが選んだ商品ですから、キャピタルゲインに失敗するリスクを最小限に抑えることができ、安定した運用を目指しやすいでしょう。
以下のページでは、湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムが提供する1口100万円から投資できる不動産小口化商品を紹介しています。少額からはじめる不動産投資に興味を持った方は、ぜひ参考にしてください。
【エリア別】湘南エリアの不動産投資情報
湘南エリア（平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町）では、都市開発が進むエリアやアフターコロナのライフスタイルの変化に伴った人口増加、地域の住みやすさから不動産投資・賃貸経営をする人に人気のエリアとなっています。ここからは各エリアごとに詳しく解説します。
