秦野市の不動産投資事情
秦野市の土地や地価情報
秦野市は、神奈川県に位置し、自然景観に恵まれたエリアです。市内には山地や海岸線が広がり、住環境が豊かです。土地の広さや立地によって地価は異なりますが、一般的に市内中心部や交通アクセスの良いエリアでは、地価が高くなる傾向があります。特に、海岸沿いや自然に囲まれたエリアは、不動産投資において魅力的な選択肢となります。
秦野市の公示価格や地価の傾向
秦野の令和5年（2023年）の公示価格の平均値は86,256円/㎡となっており、 令和4年（2022年）の86,776円/㎡から1ポイント低下しています。
近年、秦野市の不動産市場は安定しています。公示価格の上昇は、地域の発展や需要の高まりに支えられており、不動産投資家にとっては成長市場としての魅力を持っています。
最も公示価格が高かったのは、南矢名1丁目で213,000円/㎡です。
秦野市の収益物件
神奈川県秦野市 一棟売りアパート
- 販売価格：4,980万円
- 表面利回り：8.69％
- 想定年間収入：433.2万円
- 所在地：神奈川県秦野市鶴巻南1丁目
- 情報登録日：2024/06/04
※2024年6月14日時点の情報です。
参照元：HOME'S（https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/3446167/）
THE TERRACE秦野
- 販売価格：4,900万円
- 表面利回り：9.41％
- 想定年間収入：461.4万円
- 所在地：神奈川県秦野市羽根
- 情報登録日：2024/06/09
※2024年6月20日時点の情報です。
参照元：HOME'S（https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/3436103/）
秦野市 収益アパート
- 販売価格：3200万円
- 表面利回り：14.40%
- 想定年間収入：460.8万円
- 所在地：神奈川県秦野市堀西
- 情報登録日：2024/05/21
※2024年6月20日時点の情報です。
参照元：楽侍（https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/kanagawa/dim1002/3028298/show.html）
神奈川県秦野市 一棟売りアパート
- 販売価格：5,500万円
- 表面利回り：8.54％
- 想定年間収入：469.8万円
- 所在地：神奈川県秦野市北矢名
- 情報登録日：2024年5月28日
※2024年6月20日時点の情報です。
参照元：健美家（https://www.kenbiya.com/pp2/s/kanagawa/hadano-shi/re_3426393rwi/）
南矢名二丁目 一棟アパート
- 販売価格：3,990万円
- 表面利回り：11.45％
- 想定年間収入：457.2万円
- 所在地：神奈川県秦野市南矢名二丁目
- 情報登録日：2024年5月28日
※2024年6月20日時点の情報です。
参照元：健美家（https://www.kenbiya.com/pp2/s/kanagawa/hadano-shi/re_3426385huo/）
秦野市の現状や都市計画
秦野市は、都市計画においても注目すべきエリアです。市内には商業施設や住宅地の整備が進行中であり、市の発展に向けた計画が進められています。また、公共交通機関の充実や道路インフラの整備も行われ、市内のアクセスが向上しています。これにより、不動産投資において将来的な成長が期待されます。
秦野市の住みやすさ
秦野市は、住みやすい環境を提供する都市として知られています。自然に恵まれ、山や海でアウトドア活動を楽しむことができます。さらに、教育施設や医療機関も充実しており、安心して生活できる環境が整っています。地域コミュニティも活発で、家族向けの住宅が多くあります。これらの要因が、秦野市を不動産投資家や住民にとって魅力的な場所としています。
総括すると、秦野市は自然環境、都市計画、住みやすさ、地価の面で魅力的な不動産投資の機会を提供しています。将来の成長が期待されるエリアであり、投資家にとって注目すべき市場です。しかし、市場の変動やリスクを考慮し、慎重な調査と計画が必要です。不動産投資を検討する際には、地域の特性や市場動向を詳細に分析し、専門家のアドバイスを受けることが重要です。
再開発で山や空き地を開拓した湘南エリアだからこそ坂などが多く、立地面も含めて表面的な利回りだけで物件を選ぶと失敗する可能性があります。だからこそ、湘南エリアに拠点を持つ地域事情に精通した不動産投資会社への相談が重要。ここでは、仲介件数・管理戸数・店舗数において実績豊富な会社を紹介します。
寄り添った提案をしてくれる
コンソーシアム
（ユーミーらいふグループ）
関係会社の手配をお任せ
すみふの仲介ステップ
（住友不動産グループ）
全国ネットワークを活かした
（東急不動産ホールディングスグループ）
選定条件：「湘南 不動産投資」Google検索で公式HPが確認できた会社のうち、湘南エリア5市（平塚市・藤沢市・茅ヶ崎市・秦野市・伊勢原市）に拠点がある24社の中から、下記条件でピックアップ。（2023年8月23日時点の調査）
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム：神奈川に本社のある企業のなかで仲介件数最多（2021年10月～2022年9月統計より）https://www.zenchin.com/news/content-747.php
住友不動産販売：流通大手各社のなかで店舗数最多（2022年統計より）https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202209/202209_3ryutsu.pdf
東急リバブル：湘南エリアに直営店拠点のある企業のなかで管理戸数最多（2021年10月～2022年9月統計より）https://www.zenchin.com/news/2023150.php
