トムハウス

株式会社トムハウスは、神奈川県藤沢市にある不動産会社です。東京、神奈川、千葉、埼玉など関東を中心に全国各地に利回りや状態のよい物件を紹介しています。ここでは、トムハウスの不動産投資の特徴をまとめました。

トムハウスの口コミ評判

相談しやすい

地域密着型の不動産屋さんです。人柄もよく親身に相談のっていただけます。投資物件も取り扱っているとのこでしたので、関心ある方は相談してみてはいかがでしょうか?

引用元:Google口コミ(https://www.google.co.jp/search?q=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%83%88%E3%83%A0%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%80%80%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%80%80%E8%97%A4%E6%B2%A2&sca_esv=565216027&sxsrf=AM9HkKkCP6B_Yknyu3qQ2Q5CbwyrxD55Lg%3A1694659410364&ei=UnMCZcvvFcKm-Qb46rOgCA&ved=0ahUKEwjL4K2hiqmBAxVCU94KHXj1DIQQ4dUDCBA&uact=5&oq=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%83%88%E3%83%A0%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%80%80%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%80%80%E8%97%A4%E6%B2%A2&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiMOagquW8j-S8muekvuODiOODoOODj-OCpuOCueOAgOWPo-OCs-ODn-OAgOiXpOayojIFECEYoAFI3RZQ3wZY9xRwAXgAkAEAmAHIAaAB6gyqAQUwLjkuMbgBA8gBAPgBAcICCxAAGIkFGKIEGLADwgIIEAAYogQYsAPCAggQABiJBRiiBMICBRAAGKIEwgIEECEYFeIDBBgBIEGIBgGQBgQ&sclient=gws-wiz-serp#lrd=0x60184e320665a4a1:0xbbdbe99e6726423e,1,,,,)

取り扱い物件紹介

ロコテラス湘南|トムハウスの収益物件事例
引用元:トムハウス公式HP(https://www.tom-house.co.jp/%E8%B3%83%E8%B2%B8-%E7%AE%A1%E7%90%86/)

「藤沢」駅徒歩4分の管理物件

JR東海道線「藤沢」駅徒歩4分の好立地に建つトムハウス管理物件。良好な交通アクセス以外に詳細な条件は記載されていません。この物件に興味を持った方はトムハウスに問い合わせてみましょう。

maison稲垣|トムハウスの収益物件事例
引用元:トムハウス公式HP(https://www.tom-house.co.jp/%E8%B3%83%E8%B2%B8-%E7%AE%A1%E7%90%86/)

「辻堂」駅徒歩18分の賃貸アパート

JR東海道線「辻堂」駅徒歩18分の貸アパートです。間取りは1SK。駐車場はありません。売物件ではありませんが、トムハウスの物件事例の参考にできるでしょう。この物件に興味を持った方はトムハウスにお問い合わせください。

全国対応の幅広い取扱い物件
管理面でのサポートも充実

トムハウスの公式HPでは、数は多くありませんが物件事例が紹介されています。同社は全国各地の物件を取り扱っていますので、非公開の物件情報が多くあるものと推察できます。トムハウスの物件情報をさらに詳しく知りたい方は、同社に直接問い合わせてみましょう。

トムハウスの不動産投資

トムハウスでは、借り上げ管理、管理・家賃保証、空室管理などの不動産投資サービスを提供しています。ここでは、トムハウスの不動産投資サービスの特徴をまとめました。

借り上げ管理

トムハウスでは、同社が不動産オーナーの物件を借り上げ、オーナーに代わって管理するサービスを提供しています。入居者の募集から契約、賃料徴収業務、クレーム対応など、賃貸経営に関わるさまざまな業務を代行して行います。

家賃保証

トムハウスの借り上げ管理を利用した場合、入居者がいなくてもオーナーの元には賃料が入る家賃保証が可能となります。トムハウスがオーナーの物件を借り上げることによって、毎月トムハウスからオーナーへ賃料が支払われる仕組みです。

空家管理

トムハウスでは、居住者のいない空家管理も行っています。空家が適切に管理されていない場合、法律に従って各自治体から「特定空家」に指定されます。「特定空家」に指定された場合は、土地の固定資産税が最大6倍になるのがデメリットです。トムハウスの空家管理を利用すれば、「特定空家」に指定されるリスクを回避できます。

トムハウスの会社概要

会社名 株式会社トムハウス
湘南エリアの拠点 神奈川県藤沢市
本社所在地 神奈川県藤沢市藤沢1062番地1
公式サイト https://www.tom-house.co.jp/
電話番号 0466-54-7685
グループ会社 -
RECOMMEND 湘南エリアに拠点を持つ
おすすめ不動産投資会社3選

再開発で山や空き地を開拓した湘南エリアだからこそ坂などが多く、立地面も含めて表面的な利回りだけで物件を選ぶと失敗する可能性があります。だからこそ、湘南エリアに拠点を持つ地域事情に精通した不動産投資会社への相談が重要。ここでは、仲介件数・管理戸数・店舗数において実績豊富な会社を紹介します。

湘南に特化した情報網で安心
寄り添った提案をしてくれる
湘南ユーミーまちづくり
コンソーシアム
(ユーミーらいふグループ)
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HPキャプチャ
引用:湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム公式HP(https://www.landingpage-synergy.com/m45HKS7k/)
湘南エリアに特化した地域密着で建築から入居者募集・管理までワンストップサービスで対応。

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多店舗展開で安心
関係会社の手配をお任せ
住友不動産販売・
すみふの仲介ステップ
(住友不動産グループ)
住友不動産販売公式HPキャプチャ
引用元:住友不動産販売公式HP(https://www.stepon.co.jp/)
大手ならではの豊富な店舗で関係会社への手配を充実させたサービスでオーナー様をサポート。

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豊富な管理実績で安心
全国ネットワークを活かした
東急リバブル
(東急不動産ホールディングスグループ)
東急リバブル公式HPキャプチャ
引用元:東急リバブル公式HP(https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/)
全国に広がるリバブルネットワークを軸にした豊富な管理実績で長期的な賃貸経営を支えるサービス。

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選定条件:「湘南 不動産投資」Google検索で公式HPが確認できた会社のうち、湘南エリア5市(平塚市・藤沢市・茅ヶ崎市・秦野市・伊勢原市)に拠点がある24社の中から、下記条件でピックアップ。(2023年8月23日時点の調査)

湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム:神奈川に本社のある企業のなかで仲介件数最多(2021年10月~2022年9月統計より)https://www.zenchin.com/news/content-747.php
住友不動産販売:流通大手各社のなかで店舗数最多(2022年統計より)https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202209/202209_3ryutsu.pdf
東急リバブル:湘南エリアに直営店拠点のある企業のなかで管理戸数最多(2021年10月~2022年9月統計より)https://www.zenchin.com/news/2023150.php