茅ヶ崎市の土地価格
茅ヶ崎の公示価格
公示価格とは
公示価格とは、国土交通省が毎年発表する土地価格の指標で、土地取引の基準価格として活用されます。不動産市場の動向を把握するための重要なデータであり、特に不動産投資や都市計画の分野で利用されています。
2020年から2024年までの公示価格の推移
以下に、2020年から2024年の茅ヶ崎市の平均公示価格と用途別の価格推移を示します。
平均公示価格の推移
| 年度 | 調査地点数 | 平均価格（円/m²） |
|---|---|---|
| 2020年 | 39 | 203,833 |
| 2021年 | 39 | 204,295 |
| 2022年 | 39 | 207,564 |
| 2023年 | 39 | 217,910 |
| 2024年 | 39 | 232,282 |
用途別価格の推移
| 年度 | 住宅地（円/m²） | 商業地（円/m²） | 工業地（円/m²） |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 192,258 | 302,200 | 94,000 |
| 2021年 | 192,758 | 302,200 | 95,500 |
| 2022年 | 195,121 | 311,600 | 98,000 |
| 2023年 | 204,167 | 331,600 | 103,000 |
| 2024年 | 216,000 | 363,600 | 113,000 |
参照元URL：地価公示・地価調査 マップ（https://chika.m47.jp/2024/1/city-14207.html）
茅ヶ崎の公示価格の推移から分かることは？
データから、茅ヶ崎市の土地価格は着実な上昇傾向を示しています。特に商業地や工業地の伸びが顕著で、2023年から2024年にかけてそれぞれ約9.7%の上昇率を記録しました。この背景には、茅ヶ崎市の住環境の良さや交通アクセスの向上、さらには不動産市場全体の需要拡大が影響していると考えられます。
住宅地についても5.8%の上昇を示しており、茅ヶ崎市が住宅地としての魅力をさらに高めていることが伺えます。
エリア別に見る茅ヶ崎の土地価格
以下は茅ヶ崎市内のエリア別地価を示したデータです。
| 地域名 | 住所 | 最寄り駅からの距離 | 地価（円/m²） | 坪単価（円/坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新栄町 | 新栄町8-2 | 茅ケ崎駅から100m | 600,000 | 1,983,471 | +13.21% |
| 元町 | 元町6-5 | 茅ケ崎駅から250m | 365,000 | 1,207,438 | +8.96% |
| 東海岸北 | 東海岸北1-3-3 | 茅ケ崎駅から300m | 365,000 | 1,207,438 | +8.96% |
| 赤松町 | 赤松町8-37 | 辻堂駅から650m | 363,000 | 1,200,000 | +10.00% |
| 東海岸北 | 東海岸北2-6-4 | 茅ケ崎駅から600m | 335,000 | 1,107,438 | +9.84% |
| 東海岸南 | 東海岸南3-9-14 | 茅ケ崎駅から1,300m | 327,000 | 1,080,992 | +9.00% |
| 浜竹 | 浜竹2-7-6 | 辻堂駅から650m | 325,000 | 1,074,380 | +12.85% |
| 東海岸北 | 東海岸北4-1-8 | 茅ケ崎駅から850m | 318,000 | 1,051,239 | +7.80% |
| 東海岸南 | 東海岸南6-6-17 | 茅ケ崎駅から2,000m | 300,000 | 991,735 | +7.14% |
| 中海岸 | 中海岸4-10-41 | 茅ケ崎駅から1,400m | 288,000 | 952,066 | +6.67% |
参照元URL：地価公示価格チェッカー（https://tochi-value.com/kanagawa/chigasaki/）
エリア別地価の傾向
エリア別地価のデータを見ると、駅周辺の新栄町や元町、東海岸北エリアが特に高い地価を記録しています。これらの地域は交通の便が良く、商業施設や生活利便性が高いため、地価の上昇が顕著です。一方、駅から離れる中海岸や東海岸南のエリアでは、地価が比較的低いものの、それでも着実な上昇を見せています。
また、茅ヶ崎駅からの距離が近いエリアでは、地価上昇率が高い傾向があります。特に新栄町では前年比+13.21%という大幅な伸びを記録しており、今後も注目されるエリアとなる可能性が高いです。
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