三井不動産リアルティ
三井不動産リアルティはかの三井不動産グループの一員であり、投資用物件の品揃えも豊富。そんな同社について取り上げ、口コミ評判や取り扱い物件の例、業者としての特徴などを取りまとめてご紹介しています。
三井不動産リアルティの口コミ評判
丁寧かつ迅速な対応をしてくれた
（前略）こちらがリクエストした既存資料にはない比較資料なども迅速に作成し提供してくれ、不要な押し売りのようなものはなく、品位の高さを感じた。面会場所・時間もこちらの仕事の状況に応じてフレキシブルに対応してくれたり、売主との価格交渉にも尽力してくれたことで納得する価格で購入することができ、大変助かった。（後略）
引用元：不動産投資のミカタ（https://mikata.top/toushi/companies/2879）
不動産投資の知識を丁寧に教えてくれた
様々な物件を扱っていて、その中からオススメできるものを紹介してくれたところがよかった。また、担当の方の知識が豊富なところがよかった。私みたいな素人でも親身になって相談にのってくれて、不安な事もある程度解消された。また、アフターフォローもしばらくは、続けてくれて、お金が払えなくなった場合の対応も考えてくれた。
引用元：不動産投資のミカタ（https://mikata.top/toushi/companies/2879）
三井不動産リアルティの取り扱い物件紹介
湘南らしさを醸し出す、木造一棟アパート
こちらは藤沢市辻堂元町を所在地とする木造一棟アパートになります。1987年7月築で築38年が経過している中古物件ではありますが、古臭さを感じさせない外観デザインとなっています。外壁を淡いスカイブルーとし湘南の海を彷彿させる雰囲気を演出しているのが効果を発揮していますね。代表間取りは1Kで住戸数は10戸となっています。
江ノ島駅から徒歩5分圏内の区分マンション
こちらは藤沢市片瀬海岸を所在地とする区分所有方式のマンション物件になります。マンション本体は2014年7月築 で築11年の鉄筋コンクリート造。地上12階地下1階建てとなっており対象の物件は7階の2LDK。各線「江ノ島駅」から徒歩5分圏内となっており、バルコニーから江ノ島の花火大会を観覧できる旨が大きくアピールされています。
三井不動産グループの組織力を、投資向け物件にも発揮
改めて申し上げるまでもなく、三井不動産リアルティは旧三井財閥の流れを汲む三井不動産グループの一員になります。一戸建てから大規模マンションまで、全国各地をカバーする組織力を誇っており、投資向け物件においても選択肢が豊富という強みを発揮。
また同社では投資向け不動産物件を売却したいというニーズにも三井グループならではの組織力を発揮。投資用不動産物件を整理したいという時にも頼れる存在と言えるでしょう。
三井不動産リアルティの不動産投資
ここでは、三井不動産リアルティの不動産投資の特徴を紹介します。
投資物件の購入に際しては、綿密なヒアリングと分析を実施
三井不動産リアルティでは投資向け不動産の購入希望者に対し、綿密なヒアリングを行うという方式を実践。予算や立地、物件の種別などの希望はもとより、不動産投資に対する考えなども汲み取った上で、豊富に取りそろえた選択肢の中からお勧めの物件を提案しています。
また物件の紹介と並行し、物件所在地の経済状況やライバル物件の調査なども実施。賃貸経営を行う上での分析と戦略立案も行ってくれます。
物件管理業務の代行システムも完備
三井不動産リアルティでは投資向け物件を入手したオーナーの依頼に応じ、物件管理業務を代行するシステムも確立されています。賃料の集金業務や入居者との細かい交渉などはもちろんのこと、物件オーナーの要望に即した管理業務にも柔軟に対応可能。
とりわけ規模の大きな集合住宅の場合には、三井不動産グループが培ってきたノウハウと組織力を活かし、独自の賃貸管理業務体制を構築して運営もサポートするといった事まで対応しています。さすがは、かの三井グループの一員と言ったところですね。
三井不動産リアルティの会社概要
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
|---|---|
| 湘南エリアの拠点 | 神奈川県横浜市西区高島1丁目1番2号 横浜三井ビルディング3階 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 公式サイト | https://www.mf-realty.jp/ |
| 電話番号 | 045-517-9333 |
| グループ会社 | 三井不動産リアルティ札幌、東北、中国、九州、リハウスローンサービス株式会社、すまいサポート株式会社、日本オートパーク株式会社 |
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再開発で山や空き地を開拓した湘南エリアだからこそ坂などが多く、立地面も含めて表面的な利回りだけで物件を選ぶと失敗する可能性があります。だからこそ、湘南エリアに拠点を持つ地域事情に精通した不動産投資会社への相談が重要。ここでは、仲介件数・管理戸数・店舗数において実績豊富な会社を紹介します。
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選定条件：「湘南 不動産投資」Google検索で公式HPが確認できた会社のうち、湘南エリア5市（平塚市・藤沢市・茅ヶ崎市・秦野市・伊勢原市）に拠点がある24社の中から、下記条件でピックアップ。（2023年8月23日時点の調査）
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム：神奈川に本社のある企業のなかで仲介件数最多（2021年10月～2022年9月統計より）https://www.zenchin.com/news/content-747.php
住友不動産販売：流通大手各社のなかで店舗数最多（2022年統計より）https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/202209/202209_3ryutsu.pdf
東急リバブル：湘南エリアに直営店拠点のある企業のなかで管理戸数最多（2021年10月～2022年9月統計より）https://www.zenchin.com/news/2023150.php
